375 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 73,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693892129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
47047693892129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 289 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 864 $ Poids 59 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 184 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 178 428 $ Poids 54 % |
| 3 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 505 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 657 $ Poids 51 % |
| 4 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 908 $ Poids 47 % |
| 5 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 558 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 724 $ Poids 44 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 790 $ Poids 39 % |
| 7 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 067 $ Poids 39 % |
| 8 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 506 $ Poids 38 % |
| 9 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 241 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 663 $ Poids 31 % |
| 11 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 978 m · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 066 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.