387-389 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 173,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693892518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
47047693892518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 40 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 993 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 292 846 $ Poids 63 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 989 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 071 $ Poids 46 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 542 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 432 $ Poids 45 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 639 $ Poids 38 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 992 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 472 397 $ Poids 36 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 542 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 753 $ Poids 34 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 679 174 $ Poids 34 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 187 $ Poids 22 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 986 $ Poids 19 % |
| 10 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 224 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 563 510 $ Poids 11 % |
| 12 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.