395 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 245,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693892777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
47047693892777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 956 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 017 $ Poids 59 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 645 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 492 $ Poids 36 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 979 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +104 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 748 345 $ Poids 20 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 976 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 721 $ Poids 14 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 535 $ Poids 11 % |
| 7 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 686 $ Poids 10 % |
| 8 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +68 525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +85 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 533 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +107 090 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 670 600 $ Poids 3 % |
| 11 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 754 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −108 381 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.