397 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 108,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693892926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
47047693892926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 235 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 796 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 462 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 126 $ Poids 73 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 366 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 910 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.