1195 Chemin PATENAUDE · Roxton Pond
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 2 693 $/m² · 267,4 m² · terrain 218 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 243 m²
Frontage
634,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 620 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693990214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
47047693990214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 860 m · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 874 $ Poids 24 % |
| 2 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 204 $ Poids 19 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 694 $ Poids 15 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 062 $ Poids 13 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 563 $ Poids 11 % |
| 6 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 547 $ Poids 10 % |
| 7 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +80 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.