5E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
261 300 $
Autre · terrain 24 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 977,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 28 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694001021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
47047694001021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 223 403 $ Ajust. marché +18 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 851 $ Poids 19 % |
| 2 | 3-9, 5ième Rang de Milton, Roxton Pond 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (1 534 $/m²) 312,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 19 % |
| 3 | 253, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 599 995 $ Ajust. marché +112 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 206 $ Poids 16 % |
| 4 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 910 $ Poids 8 % |
| 5 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 901 $ Poids 8 % |
| 6 | 551, rue André-Dépot, Roxton Pond 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 864 $ Poids 7 % |
| 8 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 7 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 7 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 7 % |
| 11 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 6 % |
| 12 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.