1124 Chemin PATENAUDE · Roxton Pond
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 11 364 $/m² · 71,4 m² · terrain 575 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 930,7 m²
Frontage
392,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 567 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694050467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
47047694050467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 896 $ Poids 8 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 395 $ Poids 7 % |
| 3 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 372 $ Poids 6 % |
| 4 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 307 $ Poids 5 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 409 $ Poids 5 % |
| 6 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 490 $ Poids 4 % |
| 8 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 795, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 375 900 $ (4 301 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 836 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 703, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.