311 PETIT 5E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
839 200 $
Autre · 5 435 $/m² · 154,4 m² · terrain 403 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 611,7 m²
Frontage
365,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694377477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
47047694377477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.