215 Rue BIGRAS · Roxton Pond
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703517576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
47047703517576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 214 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 379 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 172 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 405 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 852 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 328 $ Poids 47 % |
| 4 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 919 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 164 333 $ Poids 46 % |
| 5 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 161 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 385 938 $ Poids 28 % |
| 7 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 779 $ Poids 23 % |
| 9 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 987 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 575 $ Poids 23 % |
| 10 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 653 $ Poids 20 % |
| 11 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 741 $ Poids 19 % |
| 12 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 194 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.