219 Rue BIGRAS · Roxton Pond
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703517589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
47047703517589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 66 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 318 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 917 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 422 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 409 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 440 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 917 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 388 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 442 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 912 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 386 194 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.