709 Avenue BERNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703518514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
47047703518514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 30 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 274 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 51 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 563 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 359 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 421 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 489 $ Poids 71 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 66 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 475 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 864 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 392 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 867 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 804 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 722 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.