659 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 140,2 m² · constr. 2023 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703519187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
47047703519187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 379 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 228 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 130 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 703 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 371 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 681 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 578 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 155 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 614 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 181 $ Poids 50 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +49 013 $ | 718 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 559 m · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 594 059 $ Poids 45 % |
| 9 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 761 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 689 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 297 $ Poids 34 % |
| 12 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 420 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.