652 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 75,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703519667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
47047703519667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 82 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 420 842 $ Poids 67 % |
| 2 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 310 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 718 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 167 091 $ Poids 49 % |
| 4 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 856 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 262 905 $ Poids 46 % |
| 5 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 362 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 051 $ Poids 44 % |
| 6 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 990 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 257 $ Poids 37 % |
| 7 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 825 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 399 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 772, 3e Rue, Roxton Pond 2024-12-10 · 411 m · Vendu 180 000 $ (2 041 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 159 $ Poids 27 % |
| 9 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 952 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 157 $ Poids 27 % |
| 10 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 275 $ Poids 27 % |
| 11 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 108 $ Poids 26 % |
| 12 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 731 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.