143 Rue BIGRAS · Roxton Pond
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 131,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703525356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47047703525356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 46 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 279 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 328 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 485 826 $ Poids 36 % |
| 6 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 241 $ Poids 34 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 450 155 $ Poids 32 % |
| 8 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 531 m · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 216 425 $ Poids 27 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 412 819 $ Poids 26 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 585 366 $ Poids 25 % |
| 12 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 858 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 566 546 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.