137 Rue BIGRAS · Roxton Pond
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 133,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703525857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
47047703525857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 60 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 207 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 264 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 438 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 278 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 685 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 323 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 638 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 109 $ Poids 34 % |
| 6 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 784 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 504 920 $ Poids 34 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 692 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 988 $ Poids 31 % |
| 9 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 529 498 $ Poids 30 % |
| 10 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 708 692 $ Poids 27 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 422 $ Poids 26 % |
| 12 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 856 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 337 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.