130 Rue BIGRAS · Roxton Pond
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 205,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 331 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703526356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
47047703526356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 648 158 $ Poids 44 % |
| 2 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 368 $ Poids 42 % |
| 3 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 795 m · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 696 908 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 659 668 $ Poids 28 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +44 493 $ | 699 250 $ Poids 27 % |
| 6 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 315 m · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 889 590 $ Poids 27 % |
| 7 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 166 $ Poids 24 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 730 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 385 761 $ Poids 17 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 820 631 $ Poids 13 % |
| 11 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 163 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 714 573 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.