688 Avenue BERNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 116,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703528024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
47047703528024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 68 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 2 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 99 % |
| 2 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 257 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 869 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 94 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 507 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 365 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 446 964 $ Poids 59 % |
| 7 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 432 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 391 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 869 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 591 $ Poids 53 % |
| 11 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 606 064 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.