724 Avenue BERNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 145,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703528229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
47047703528229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 288 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 230 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 465 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 692 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 6 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 495 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 453 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 598 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +42 478 $ | 724 313 $ Poids 45 % |
| 8 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 889 m · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 599 158 $ Poids 39 % |
| 9 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 495 m · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 872 $ Poids 34 % |
| 10 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 537 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 770 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 336 $ Poids 32 % |
| 12 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 384 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.