677 Avenue BERNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 72,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703528592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
47047703528592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 791 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 140 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 104 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 428 022 $ Poids 63 % |
| 3 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 750 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 877 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 163 974 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 247 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 326 051 $ Poids 35 % |
| 6 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 970 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 917 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 304 $ Poids 28 % |
| 8 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 954 $ Poids 24 % |
| 9 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 877 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 452 855 $ Poids 22 % |
| 11 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 479 $ Poids 21 % |
| 12 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 280 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.