690 Rue KENNES · Roxton Pond
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 127,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703534419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
47047703534419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 372 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 640 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 155 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 192 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 226 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 414 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 003 $ Poids 47 % |
| 5 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 532 $ Poids 42 % |
| 6 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 129 $ Poids 34 % |
| 8 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 643 $ Poids 33 % |
| 9 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 642 716 $ Poids 30 % |
| 10 | 679, avenue du Camping, Roxton Pond 2024-12-18 · 635 m · Vendu 170 986 $ (1 566 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 797 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +17 099 $ | 234 974 $ Poids 29 % |
| 11 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 607 $ Poids 28 % |
| 12 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 614 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.