724 Rue KENNES · Roxton Pond
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 201,8 m² · constr. 1999 · terrain 12 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 040,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703534773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
47047703534773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 588 815 $ Poids 49 % |
| 2 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 625 m · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 643 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 811 $ Poids 44 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 464 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 597 718 $ Poids 32 % |
| 6 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 374 m · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 883 924 $ Poids 27 % |
| 7 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 434 m · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 765 257 $ Poids 23 % |
| 8 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −23 958 $ | 625 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 518 $ Poids 16 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 981 $ Poids 14 % |
| 11 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 747 972 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.