687 Rue KENNES · Roxton Pond
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703535706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
47047703535706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 545 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 829 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 685 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 406 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 244 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 404 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 381 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 464 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 717 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.