680 Rue KENNES · Roxton Pond
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703536211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
47047703536211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 29 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 489 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 261 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 525 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 623 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 422 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 415 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 368 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 860 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 420 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 383 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.