710 Rue KENNES · Roxton Pond
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 159,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703544029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
47047703544029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 403 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 205 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 230 315 $ Poids 74 % |
| 3 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 612 m · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 594 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 910 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 714 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 441 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 708 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 175 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 481 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 403 m · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 343 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 559 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 782 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 688 $ Poids 23 % |
| 12 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 723 433 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.