729 Rue KENNES · Roxton Pond
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 197 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703545817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
47047703545817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 48 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 722 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 519 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 352 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 413 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 568 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 225 $ Poids 58 % |
| 6 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 426 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 491 053 $ Poids 51 % |
| 8 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 584 862 $ Poids 49 % |
| 9 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 459 538 $ Poids 49 % |
| 10 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 721 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 405 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 393 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 399 613 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.