695 5E RUE SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703546919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
47047703546919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 323 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 569 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 118 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 261 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 190 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 401 $ Poids 51 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 466 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 338 220 $ Poids 48 % |
| 7 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 449 971 $ Poids 45 % |
| 8 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 336 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 508 $ Poids 44 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 416 097 $ Poids 43 % |
| 10 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 626 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 465 413 $ Poids 38 % |
| 12 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 383 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.