660 5E RUE SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703555499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
47047703555499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 429 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 576 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 583 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 485 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 743 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 432 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 768 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 970 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 413 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 348 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.