666 5E RUE SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 113 m² · constr. 1983 · terrain 2 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703556502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
47047703556502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 53 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 412 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 559 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 557 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 718 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 440 123 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 32 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 363 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 743 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 803 $ Poids 53 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 439 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 968 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 403 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 458 523 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.