1955 Rue TOUCHETTE · Roxton Pond
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703586979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
47047703586979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 20 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 358 315 $ Poids 69 % |
| 2 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 870 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 461 905 $ Poids 61 % |
| 3 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 169 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 273 $ Poids 60 % |
| 4 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 688 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 436 036 $ Poids 56 % |
| 5 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 518 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 967 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 759 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 331 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 373 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 249 $ Poids 43 % |
| 8 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 363 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 111 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 458 $ Poids 34 % |
| 11 | 1962, Rue Touchette, Roxton Pond 2024-06-28 · 169 m · Vendu 279 000 $ (3 321 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 315 283 $ Poids 28 % |
| 12 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 170 567 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.