732 6E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 128,4 m² · constr. 1957 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703588414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
47047703588414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 390 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 727 $ Poids 73 % |
| 2 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 637 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 647 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 011 $ Poids 52 % |
| 5 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 619 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 701 $ Poids 44 % |
| 7 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 922 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 877 $ Poids 43 % |
| 8 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 419 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 969 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 907 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 166 743 $ Poids 31 % |
| 12 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 383 905 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.