1961 Rue TOUCHETTE · Roxton Pond
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703596619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
47047703596619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 20 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 131 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 275 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 592 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 387 554 $ Poids 58 % |
| 3 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 760 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 442 535 $ Poids 49 % |
| 4 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 798 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 153 $ Poids 47 % |
| 5 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 974 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 369 551 $ Poids 40 % |
| 6 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 286 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 803 $ Poids 38 % |
| 7 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 733 $ Poids 37 % |
| 8 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 075 $ Poids 33 % |
| 9 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 164 333 $ Poids 32 % |
| 10 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 833 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 338 867 $ Poids 28 % |
| 11 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 418 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 1962, Rue Touchette, Roxton Pond 2024-06-28 · 162 m · Vendu 279 000 $ (3 321 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 320 597 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.