1966 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 116,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703598700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
47047703598700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 767 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 492 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 767 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 470 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 574 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 433 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 777 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 183 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 250 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 843 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 929 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 482 693 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.