1959 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703599390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47047703599390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 737 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 78 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 338 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 703 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 641 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 385 781 $ Poids 53 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 417 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 814 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 158 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 869 $ Poids 48 % |
| 10 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 451 597 $ Poids 45 % |
| 12 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 860 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 449 451 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.