701 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703601567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
47047703601567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 357 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 654 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 992 $ Poids 84 % |
| 3 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 216 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 81 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 469 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 462 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 272 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 021 $ Poids 63 % |
| 8 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 561 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 456 036 $ Poids 63 % |
| 9 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 947 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 660 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 455 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.