705 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 107,6 m² · constr. 2017 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703601579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
47047703601579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 224 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 378 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 74 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 462 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 455 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 539 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 449 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 524 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 295 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 467 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 924 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 651 942 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.