695 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 90,7 m² · constr. 2021 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703601634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
47047703601634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 57 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 515 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 586 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 418 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 206 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 94 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 540 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 140 $ Poids 59 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 772 $ Poids 56 % |
| 11 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 283 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 497 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.