709 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 130,8 m² · constr. 2014 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703602591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
47047703602591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 399 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 697 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 629 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 212 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 901 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 705 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 796 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 652 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 755 $ Poids 53 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +19 605 $ | 667 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 950 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 642 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 924 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 809 $ Poids 39 % |
| 12 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 317 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.