711 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 167,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703602614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
47047703602614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 81 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 104 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 791 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 650 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 241 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 821 m · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 253 $ Poids 51 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 361 $ Poids 51 % |
| 7 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 380 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 742 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 758 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 623 104 $ Poids 45 % |
| 10 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 654 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 585 394 $ Poids 36 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.