717 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703602639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
47047703602639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 438 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 387 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 280 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 114 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 406 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 906 $ Poids 72 % |
| 9 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 837 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 839 $ Poids 62 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 127 $ Poids 53 % |
| 12 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 691 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.