752 1RE RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 114,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703607676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
47047703607676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 377 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 673 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 166 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +37 288 $ | 464 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 926 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 045 $ Poids 67 % |
| 6 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 691 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 450 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 550 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 471 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 559 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 478 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 384 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 471 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 527 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 593 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.