736 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
730 000 $
Autre · 3 746 $/m² · 194,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,8 m²
Frontage
195,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 713 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703608315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
47047703608315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 203 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 302 $ Poids 70 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 453 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 559 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 578 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 476 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 323 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 571 196 $ Poids 54 % |
| 7 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 505 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 1676, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 681 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 397 $ Poids 50 % |
| 9 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 909 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 278 $ Poids 34 % |
| 11 | 1008-1010, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 790 $/m²) 173,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 382 945 $ Poids 33 % |
| 12 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 715 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.