748 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 77,3 m² · constr. 1869 · terrain 2 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,1 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703609731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
47047703609731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 26 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 279 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 417 $ Poids 60 % |
| 2 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 235 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 169 728 $ Poids 55 % |
| 3 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 327 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 656 $ Poids 53 % |
| 4 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 210 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 864 $ Poids 51 % |
| 5 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 944 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 362 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 385 141 $ Poids 44 % |
| 7 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 416 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 435 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 896 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 256 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 161 $ Poids 42 % |
| 11 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 183 213 $ Poids 39 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 712 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.