758-760 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 170 m² · terrain 5 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703609927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47047703609927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 420 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 628 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 373 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 341 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 327 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 846 $ Poids 55 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 467 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 071 $ Poids 53 % |
| 7 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 054 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 581 $ Poids 35 % |
| 9 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 366 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 708 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.