664 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703610904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
47047703610904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 26 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 96 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 174 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 412 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 669 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 358 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 958 $ Poids 80 % |
| 6 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 258 $ Poids 79 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 379 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 611 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 195 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 504 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 410 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 659 $ Poids 61 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.