694 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 162,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703611325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47047703611325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 201 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 609 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 682 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 546 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 217 733 $ Poids 63 % |
| 4 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 710 m · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 654 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 501 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 682 m · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 422 288 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 024 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.