714 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 137 m² · constr. 2014 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703612114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
47047703612114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 647 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 216 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 414 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 713 771 $ Poids 64 % |
| 3 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 369 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 666 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 102 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 675 090 $ Poids 62 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 994 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +19 605 $ | 681 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 791 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 862 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 722 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 909 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 655 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 757 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 967 $ Poids 40 % |
| 11 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 897 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 503 884 $ Poids 37 % |
| 12 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 167 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 456 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.