718 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703612127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
47047703612127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 410 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 157 260 $ Poids 70 % |
| 2 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 601 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 471 $ Poids 60 % |
| 3 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 898 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 545 $ Poids 48 % |
| 4 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 375 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 402 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 250 882 $ Poids 36 % |
| 6 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 912 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 583 $ Poids 36 % |
| 7 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 002 $ Poids 31 % |
| 8 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 86 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 964 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 676 $ Poids 23 % |
| 10 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 347 649 $ Poids 22 % |
| 11 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 740 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.