1550 Rue OIES-BLANCHES · Roxton Pond
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 66,8 m² · constr. 2022 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703612471000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
47047703612471000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 499 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +3 194 $ | 176 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 501 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 988 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 770 $ Poids 45 % |
| 4 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 277 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 437 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 929 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 521 $ Poids 38 % |
| 6 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 836 $ Poids 33 % |
| 7 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 384 986 $ Poids 33 % |
| 8 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 116 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 273 556 $ Poids 26 % |
| 9 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 494 $ Poids 22 % |
| 10 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 522 $ Poids 22 % |
| 11 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 004 $ Poids 20 % |
| 12 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 211 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.