830 2E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703614258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
47047703614258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 628 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 230 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 424 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 766 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 579 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 876 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 676 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 571 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 989 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 290 $ Poids 51 % |
| 8 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 390 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 667 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 464 252 $ Poids 49 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 954 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 730 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 522 123 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.