820 2E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703615290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
47047703615290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 746 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 687 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 608 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 729 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 896 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 218 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 169 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 677 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 934 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 614 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 672 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 656 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 661 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 662 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 719 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 648 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 508 213 $ Poids 42 % |
| 11 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 928 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 297 $ Poids 37 % |
| 12 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 94 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 646 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.